Aizdevuma kalkulators — ikmēneša maksājums un kopējie procenti

Fiksētas likmes aizdevuma ikmēneša maksājums ir M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), kur r ir mēneša likme un n — maksājumu skaits — piemēram, 20 000 $ uz 5 gadiem ar 6% gada likmi izmaksā aptuveni 387 $ mēnesī. Ievadiet aizdevuma summu, procentu likmi un termiņu, un uzreiz redzēsiet ikmēneša maksājumu — kā arī skaitli, ko aizdevēji parasti neizceļ virsrakstā: kopējos procentus, kurus samaksāsiet aizdevuma darbības laikā. Rezultāti atjaunojas, rakstot, un ir novērtējumi salīdzināšanai, nevis aizdevuma piedāvājums.

Kas ir šis rīks?

Aizdevuma kalkulators atbild uz jautājumu, kas rūp katram aizņēmējam: "cik man tas izmaksās mēnesī un kopumā?" Standarta fiksētas likmes amortizētam aizdevumam — kas aptver lielāko daļu hipotēku, auto aizdevumu un patēriņa kredītu — ikmēneša maksājums izriet no standarta formulas ar trim ievades lielumiem: pamatsummu, procentu likmi un termiņu.

Skaitlis, kas visvairāk pārsteidz cilvēkus, nav ikmēneša maksājums — tie ir kopējie procenti. 30 gadu aizdevumam ar tipiskām likmēm procenti var tuvoties aizņemtajai summai vai to pārsniegt. Šī skaitļa redzēšana pirms parakstīšanas un salīdzināšana starp dažādiem termiņiem ir jēga aprēķinu veikšanai pašam iepriekš. Šie rezultāti ir novērtējumi orientēšanai — jūsu aizdevēja oficiālais aprēķins ir tas, kas saista.

Kāpēc to izmantot?

Rāda kopējos procentus un kopējās izmaksas uzreiz — skaitļus, kas visvairāk svarīgi, salīdzinot piedāvājumus.
Rezultāti tūlītēji, rakstot — testējiet dažādas likmes un termiņus sekundēs.
Vizuāls pamatsummas un procentu sadalījums, lai izmaksu struktūra būtu skaidra no pirmā acu uzmetiena.
Termiņu var ievadīt gados vai mēnešos, aptverot visu no 6 mēnešu patēriņa kredīta līdz 30 gadu hipotēkai.
Viss notiek jūsu pārlūkā — ievadītās aizdevuma summas nekad netiek nosūtītas nekur.

Kā to lietot

Ievadiet aizdevuma summu (pamatsummu).
Ievadiet gada procentu likmi procentos (piemēram, 6.5).
Ievadiet termiņu un izvēlieties gadus vai mēnešus.
Nolasiet ikmēneša maksājumu, kopējos procentus un kopējās izmaksas — un maināt ievades lielumus, lai salīdzinātu scenārijus.

Piemērs

Ievade

Summa: 200 000 · Likme: 6.5% · Termiņš: 30 gadi

Izvade

Ikmēneša maksājums: 1264.14 · Kopējie procenti: 255 088.98 · Kopā samaksāts: 455 088.98

30 gadu laikā ar 6.5% procenti pārsniedz sākotnējo aizdevumu — tieši tāda atklāsme ir vērtīga zināt pirms parakstīšanas.

Praktiski padomi

Salīdzinot divus piedāvājumus ar dažādiem termiņiem, salīdziniet kopējos procentus, nevis ikmēneša maksājumus — zemāks ikmēneša maksājums ilgākam termiņam gandrīz vienmēr kopumā izmaksā vairāk.
Palaidiet to pašu aizdevumu ar likmi, ko jums piedāvāja, un ar 0.5% zemāku: starpība parādīs, ko likmju salīdzināšana vai labāks kredītvēsture jūsu aizdevumam patiešām ir vērta reālā naudā.
Hipotēkām atcerieties, ka reālie ikmēneša izdevumi pievieno nekustamā īpašuma nodokli un apdrošināšanu virs šī pamatsummas un procentu skaitļa — plānojiet budžetu ar pilno skaitli.
Noderīgs veselā saprāta tests pirms jebkura aizdevuma: ja kopējo procentu skaitlis liek jums samulst, pārbaudiet, cik daudz termiņa saīsināšana par 5 gadiem to maina.

Kā šis rīks iekļaujas ar mūsu citiem rīkiem

Procentu kalkulators apstrādā radniecīgos ātros jautājumus — kas ir 20% pirmā iemaksa no šīs summas vai kādu procentu no jūsu ienākumiem veido maksājums. Datuma kalkulators atbild uz jautājumu "kad tieši tas būs nomaksāts", pievienojot termiņu jūsu sākuma datumam.

→ Procentu Kalkulators · Datumu kalkulators

Biežāk uzdotie jautājumi

Kā tiek aprēķināts ikmēneša maksājums?

Ar standarta amortizācijas formulu: M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), kur P ir pamatsumma, r — mēneša likme (gada likme ÷ 12), un n — mēnešu skaits. Tā ir tā pati matemātika, ko aizdevēji izmanto fiksētas likmes aizdevumiem; atšķirības no aizdevēja piedāvājuma parasti rodas no maksām, apdrošināšanas vai noapaļošanas konvencijām.

Kāpēc mana aizdevēja piedāvātais maksājums nedaudz atšķiras?

Reāli aizdevumu piedāvājumi bieži pievieno izmaksas, ko šis kalkulators apzināti neietver: pieteikuma maksas, obligāto apdrošināšanu, nodokļus, kas tiek turēti depozītā (hipotēkām), vai citu dienu skaitīšanas konvenciju. Šis rīks rāda tīro pamatsummas un procentu maksājumu — pareizo bāzi piedāvājumu salīdzināšanai, nevis gala līguma skaitli.

Vai īsāks termiņš vienmēr ietaupa naudu?

Tas vienmēr samazina kopējos procentus, bieži vien dramatiski — izmēģiniet 15 pret 30 gadiem tai pašai summai un vērojiet kopējo procentu skaitli. Kompromiss ir augstāks ikmēneša maksājums. Pareizā izvēle ir atkarīga no jūsu ikmēneša budžeta rezerves, un tas ir jūsu, nevis kalkulatora lēmums. Konkrēti, 200 000 $ ar 6%: 30 gadu termiņš izmaksā aptuveni 1199 $/mēnesī ar aptuveni 231 700 $ kopējos procentos, savukārt 15 gadu termiņš izmaksā aptuveni 1688 $/mēnesī, bet tikai aptuveni 103 800 $ procentos — ja varat segt augstāko maksājumu, īsākais termiņš ietaupa vairāk nekā 100 000 $.

Vai šis darbojas hipotēkām, auto aizdevumiem un patēriņa kredītiem?

Jā — jebkurš fiksētas likmes, regulāri amortizēts aizdevums seko tai pašai matemātikai. Tas nemodelē mainīgas likmes, tikai-procentu periodus vai lielus noslēguma maksājumus (balloon payments); šādām struktūrām vienīgais uzticamais avots ir aizdevēja paša grafiks.

Vai summa, ko ievadu, tiek kaut kur nosūtīta?

Nē. Aprēķins pilnībā notiek kā JavaScript jūsu pārlūkā — nekas netiek pārsūtīts, saglabāts vai reģistrēts, tāpēc droši var izmēģināt reālus skaitļus.

Vai tas ir finanšu padoms?

Nē. Tā ir aritmētika — novērtējums orientēšanai un salīdzināšanai. Aizdevuma lēmumi ietver jūsu kopējo finansiālo situāciju; tiem konsultējieties ar savu aizdevēju vai kvalificētu finanšu konsultantu, un ņemiet vērā, ka noteicošie ir viņu oficiālie skaitļi.